Résidence étudiante sud-ouest
Agen, 47 — Nouvelle-Aquitaine
Réf. OC-2026-008
Présentation du programme
Résidence étudiante de 192 appartements T1, idéalement située à proximité des pôles universitaires. Architecture contemporaine avec espaces communs : salle de coworking, salle de fitness, cafétéria et terrasse commune.
- Agen – bassin universitaire en développement
- 192 lots – programme de grande envergure
- LMNP Amortissement – TVA récupérable à 20 %
- Ticket d'entrée accessible dès 73 500 €
Avantages fiscaux
LMNP Amortissement : amortissement comptable du bien sur 25 ans et du mobilier sur 7 ans. Récupération de TVA à 20 %. Revenus locatifs peu ou non imposés.
Pourquoi investir en LMNP – Résidence étudiante a Agen ?
Investir en résidence étudiante à Agen via le statut LMNP combine rendement attractif et sécurité locative. La demande de logements étudiants reste supérieure à l'offre dans la plupart des villes universitaires françaises.
Le bail commercial avec l'exploitant garantit les loyers et supprime les aléas de gestion. L'amortissement LMNP permet de percevoir des revenus faiblement ou non imposés sur une longue durée.
Consultez notre guide LMNP pour comprendre les mécanismes fiscaux en détail.
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Lots disponibles(5)
| Lot | Typologie | Surface | Prix HT | Travaux | Prix total | Loyer estimé | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2.48 | T1 | 18.37 m² | 73 500 € | 0 € | 73 500 € | 233 €/mois | Optionné | |
| B0.03 | T1 | 18.65 m² | 77 200 € | 0 € | 77 200 € | 244 €/mois | Disponible | |
| B0.04 | T1 | 20.09 m² | 82 700 € | 0 € | 82 700 € | 262 €/mois | Disponible | |
| B0.05 | T1 | 20.09 m² | 83 500 € | 0 € | 83 500 € | 264 €/mois | Disponible | |
| B0.06 | T1 | 18.65 m² | 77 900 € | 0 € | 77 900 € | 247 €/mois | Disponible |
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