Résidence étudiante métropole nantaise
Nantes, 44 — Pays de la Loire
Réf. OC-2026-005
Présentation du programme
Résidence étudiante de 108 appartements (T1 et T2) répartis dans 2 bâtiments (R+5+attique et R+2). Espaces communs conviviaux : espace détente, salle de coworking, salle fitness, cuisine collaborative. Bâtiment principal en retrait à partir du R+3 avec vues dégagées sur le parc en face. Deux locaux vélos en sous-sol.
- Nantes – bassin étudiant majeur, forte demande locative
- Vues sur parc depuis les étages supérieurs
- Coworking, fitness et cuisine collaborative
- LMNP Amortissement – récupération TVA à 20 %
Avantages fiscaux
LMNP Amortissement : amortissement intégral du bien et du mobilier. Récupération de TVA. Revenus BIC faiblement ou non imposés.
Pourquoi investir en LMNP – Résidence étudiante a Nantes ?
Investir en résidence étudiante à Nantes via le statut LMNP combine rendement attractif et sécurité locative. La demande de logements étudiants reste supérieure à l'offre dans la plupart des villes universitaires françaises.
Le bail commercial avec l'exploitant garantit les loyers et supprime les aléas de gestion. L'amortissement LMNP permet de percevoir des revenus faiblement ou non imposés sur une longue durée.
Consultez notre guide LMNP pour comprendre les mécanismes fiscaux en détail.
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Lots disponibles(5)
| Lot | Typologie | Surface | Prix HT | Travaux | Prix total | Loyer estimé | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A0.02 | T1 | 18.3 m² | 104 200 € | 0 € | 104 200 € | 313 €/mois | Disponible | |
| A0.05 | T1 | 19 m² | 106 700 € | 0 € | 106 700 € | 320 €/mois | Disponible | |
| A1.05 | T1 | 17.5 m² | 103 100 € | 0 € | 103 100 € | 309 €/mois | Disponible | |
| A2.04 | T1 | 16.9 m² | 100 000 € | 0 € | 100 000 € | 300 €/mois | Disponible | |
| A3.02 | T1 | 18.4 m² | 108 400 € | 0 € | 108 400 € | 325 €/mois | Disponible |
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