Transmettre votre patrimoine : tout savoir sur la donation
Optimiser la transmission de votre patrimoine immobilier.
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La pierre, valeur refuge
Profitez de notre expertise dans le secteur immobilier pour investir dans la pierre.
Les avantages
- Investissement tangible
- Revenus locatifs
- Valorisation long terme
- Optimisation fiscale
Nos solutions
- Immobilier locatif
- Immobilier commercial
- SCPI
- OPCI
- Nue-propriété
Investissement immobilier : la pierre au service de votre patrimoine
L'investissement immobilier reste le pilier patrimonial des Français. Immobilier locatif, nue-propriété, SCPI, OPCI : les stratégies sont multiples pour investir dans la pierre, avec ou sans gestion directe, selon vos objectifs de rendement et votre disponibilité.
L'immobilier locatif en direct offre un rendement brut moyen de 5 à 7 % selon les villes, avec un effet de levier bancaire puissant. L'emprunt permet d'investir avec un apport limité tout en déduisant les intérêts d'emprunt de vos revenus fonciers.
La nue-propriété temporaire constitue une solution patrimoniale méconnue mais redoutablement efficace : vous acquérez un bien avec une décote de 30 à 40 % sur sa valeur en pleine propriété, sans fiscalité ni charges pendant la période de démembrement (15 à 20 ans).
Odin Capital vous accompagne dans le choix du mode d'investissement le plus adapté à votre situation : immobilier direct, SCPI, OPCI, club deal immobilier ou nue-propriété. Notre réseau de promoteurs, asset managers et notaires garantit un accès privilégié aux meilleures opportunités.
5-7 %
Rendement brut moyen locatif
30-40 %
Décote en nue-propriété
110 %
Financement possible à crédit
20 ans
Durée type nue-propriété
Notre accompagnement immobilier
1
Définition du projet
Objectif de rendement, capacité d'emprunt, fiscalité et horizon de détention.
2
Sélection du bien
Analyse du marché local, sélection du programme ou du bien existant, étude de rentabilité.
3
Montage financier
Négociation du crédit, optimisation de l'apport et structuration juridique (SCI, nom propre).
4
Gestion et optimisation
Gestion locative déléguée, suivi des travaux et optimisation fiscale annuelle.
Intéressé par nos solutions de investissement immobilier ?
Nos experts sont à votre disposition pour vous présenter en détail nos solutions et vous accompagner dans la mise en place d'une stratégie sur mesure.