Résidence étudiante vendéenne
La Roche-sur-Yon, 85 — Pays de la Loire
Réf. OC-2026-004
Présentation du programme
Résidence étudiante contemporaine de 138 appartements (T1, T1 bis et T2) dans un bâtiment en R+4+attique. Architecture soignée avec lignes végétalisées et matériaux de qualité. Espaces communs : salon détente, salle de coworking, salle fitness, cafétéria. Terrasse commune, parking en sous-sol avec zone 2 roues et local vélos.
- Architecture contemporaine avec lignes végétalisées
- Coworking, fitness, cafétéria et terrasse commune
- Parking sous-sol et local vélos – mobilité facilitée
- LMNP Amortissement – TVA récupérable à 20 %
Avantages fiscaux
LMNP Amortissement : amortissement comptable du bien sur 25 ans et du mobilier sur 7 ans. Récupération de TVA à 20 %. Revenus locatifs peu ou non imposés.
Pourquoi investir en LMNP – Résidence étudiante a La Roche-sur-Yon ?
Investir en résidence étudiante à La Roche-sur-Yon via le statut LMNP combine rendement attractif et sécurité locative. La demande de logements étudiants reste supérieure à l'offre dans la plupart des villes universitaires françaises.
Le bail commercial avec l'exploitant garantit les loyers et supprime les aléas de gestion. L'amortissement LMNP permet de percevoir des revenus faiblement ou non imposés sur une longue durée.
Consultez notre guide LMNP pour comprendre les mécanismes fiscaux en détail.
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Lots disponibles(5)
| Lot | Typologie | Surface | Prix HT | Travaux | Prix total | Loyer estimé | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A0.04 | T2 | 49.44 m² | 180 000 € | 0 € | 180 000 € | 570 €/mois | Disponible | |
| A3.06 | T1 | 18.26 m² | 81 100 € | 0 € | 81 100 € | 257 €/mois | Disponible | |
| A3.08 | T1 | 18.37 m² | 81 600 € | 0 € | 81 600 € | 258 €/mois | Disponible | |
| A3.09 | T1 | 18.37 m² | 81 600 € | 0 € | 81 600 € | 258 €/mois | Disponible | |
| A3.10 | T1 | 18.37 m² | 81 600 € | 0 € | 81 600 € | 258 €/mois | Disponible |
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