Pavillon historique réhabilité – résidence services
Rochefort, 17 — Nouvelle-Aquitaine
Réf. OC-2026-019
Présentation du programme
Pavillon historique entièrement réhabilité en résidence services au cœur de Rochefort. Programme avec résidence services, secteur sauvegardé. Appartements T1 et T2 lumineux et fonctionnels avec prestations soignées.
- Pavillon historique – résidence services intégrée
- Rochefort – ville d'art et d'histoire, secteur sauvegardé
- Malraux 30 % – hors plafonnement des niches fiscales
- Lots T1 et T2 fonctionnels – rendement locatif attractif
Avantages fiscaux
Loi Malraux : réduction d'impôt de 30 % sur le montant des travaux éligibles (secteur sauvegardé). Hors plafonnement des niches fiscales.
Pourquoi investir en Loi Malraux à Rochefort ?
Investir en loi Malraux à Rochefort permet de bénéficier d'une réduction d'impôt de 22 à 30 % du montant des travaux de restauration. Ce dispositif s'adresse aux contribuables fortement imposés souhaitant réduire significativement leur pression fiscale tout en se constituant un patrimoine immobilier de caractère dans un secteur sauvegardé.
Les programmes Malraux sélectionnés par Odin Capital à Rochefort sont situés dans des centres historiques prisés, garantissant une forte demande locative et une valorisation patrimoniale à long terme. Les travaux, suivis par un Architecte des Bâtiments de France, offrent une qualité de restauration exceptionnelle.
Pour en savoir plus sur le fonctionnement et les conditions d'éligibilité, consultez notre guide loi Malraux.
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Lots disponibles(7)
| Lot | Typologie | Surface | Prix HT | Travaux | Prix total | Loyer estimé | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B209 | T1 | 24.8 m² | 35 261 € | 163 123 € | 198 384 € | 455 €/mois | Disponible | |
| B204 | T1 | 25.2 m² | 35 391 € | 163 690 € | 199 081 € | 460 €/mois | Disponible | |
| B213 | T1 | 25.2 m² | 35 391 € | 163 690 € | 199 081 € | 460 €/mois | Disponible | |
| B104 | T1 | 25.7 m² | 35 536 € | 164 410 € | 199 946 € | 475 €/mois | Disponible | |
| A01 | T1 | 30.4 m² | 39 368 € | 182 552 € | 221 920 € | 440 €/mois | Disponible | |
| A04 | T2 | 31.3 m² | 41 077 € | 190 543 € | 231 620 € | 540 €/mois | Disponible | |
| B208 | T1 | 24.6 m² | 35 214 € | 162 816 € | 198 030 € | 454 €/mois | Optionné |
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Réduction d'impôt
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