Immeuble historique – quartier cathédrale basque
Bayonne, 64 — Nouvelle-Aquitaine
Réf. OC-2026-013
Présentation du programme
Programme de rénovation d'exception dans le centre historique de Bayonne, à proximité de la cathédrale Sainte-Marie et des quais de la Nive. Secteur sauvegardé avec réduction Malraux de 30 %. Prestations haut de gamme : poutres apparentes, façades historiques, matériaux nobles. Livraison prévue 2e trimestre 2026.
- Secteur sauvegardé – réduction Malraux à 30 %
- Centre historique de Bayonne – charme basque authentique
- Proximité cathédrale, quais de la Nive, commerces
- Hors plafonnement des niches fiscales
Avantages fiscaux
Loi Malraux : réduction d'impôt de 30 % sur le montant des travaux (secteur sauvegardé). Hors plafonnement des niches fiscales. Lot 402 éligible au secteur social.
Pourquoi investir en Loi Malraux à Bayonne ?
Investir en loi Malraux à Bayonne permet de bénéficier d'une réduction d'impôt de 22 à 30 % du montant des travaux de restauration. Ce dispositif s'adresse aux contribuables fortement imposés souhaitant réduire significativement leur pression fiscale tout en se constituant un patrimoine immobilier de caractère dans un secteur sauvegardé.
Les programmes Malraux sélectionnés par Odin Capital à Bayonne sont situés dans des centres historiques prisés, garantissant une forte demande locative et une valorisation patrimoniale à long terme. Les travaux, suivis par un Architecte des Bâtiments de France, offrent une qualité de restauration exceptionnelle.
Pour en savoir plus sur le fonctionnement et les conditions d'éligibilité, consultez notre guide loi Malraux.
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Lots disponibles(5)
| Lot | Typologie | Surface | Prix HT | Travaux | Prix total | Loyer estimé | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 402 | T3 | 64.1 m² | 99 000 € | 297 000 € | 396 000 € | 800 €/mois | Disponible | |
| 101a | T2 | 49 m² | 88 750 € | 266 250 € | 355 000 € | 630 €/mois | Réservé | |
| 101b | T1 | 24.4 m² | 49 500 € | 148 500 € | 198 000 € | 265 €/mois | Réservé | |
| 102 | T1 | 24.1 m² | 46 500 € | 139 500 € | 186 000 € | 265 €/mois | Réservé | |
| 302 | T2 | 35.1 m² | 63 250 € | 189 750 € | 253 000 € | 368 €/mois | Réservé |
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Financement
Réduction d'impôt
Malraux : 30% des travaux sur 4 ans
Effort d'épargne
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