Immeuble haussmannien – La Canebière
Marseille, 13 — Provence-Alpes-Côte d'Azur
Réf. OC-2026-016
Présentation du programme
Immeuble haussmannien de 6 étages édifié au milieu du XIXe siècle sur La Canebière. Façade remarquable avec chaînes d'angle, bandeaux et encadrements en pierre moulurée, ornements figurés et feuillagés, garde-corps en ferronnerie ouvragée et volets persiennés en bois. Verrière éclairant l'escalier central. Appartements spacieux avec généreuses hauteurs sous plafond. Éléments patrimoniaux préservés : cheminées, moulures.
- La Canebière – adresse emblématique de Marseille
- Immeuble haussmannien XIXe – cachet exceptionnel
- Verrière, ferronnerie, moulures et cheminées préservées
- Malraux 30 % – hors plafonnement des niches fiscales
Avantages fiscaux
Loi Malraux : réduction d'impôt de 30 % sur le montant des travaux (secteur sauvegardé). Hors plafonnement des niches fiscales de 10 000 €.
Pourquoi investir en Loi Malraux à Marseille ?
Investir en loi Malraux à Marseille permet de bénéficier d'une réduction d'impôt de 22 à 30 % du montant des travaux de restauration. Ce dispositif s'adresse aux contribuables fortement imposés souhaitant réduire significativement leur pression fiscale tout en se constituant un patrimoine immobilier de caractère dans un secteur sauvegardé.
Les programmes Malraux sélectionnés par Odin Capital à Marseille sont situés dans des centres historiques prisés, garantissant une forte demande locative et une valorisation patrimoniale à long terme. Les travaux, suivis par un Architecte des Bâtiments de France, offrent une qualité de restauration exceptionnelle.
Pour en savoir plus sur le fonctionnement et les conditions d'éligibilité, consultez notre guide loi Malraux.
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Lots disponibles(4)
| Lot | Typologie | Surface | Prix HT | Travaux | Prix total | Loyer estimé | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2A | T3 | 67 m² | 232 840 € | 171 270 € | 404 110 € | 1 002 €/mois | Disponible | |
| 4C | T3 | 60.1 m² | 208 861 € | 199 639 € | 408 500 € | 932 €/mois | Réservé | |
| 4A | T2 | 41.8 m² | 149 591 € | 160 409 € | 310 000 € | 847 €/mois | Réservé | |
| 3A | T2 | 41.8 m² | 149 854 € | 160 146 € | 310 000 € | 842 €/mois | Réservé |
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Financement
Réduction d'impôt
Malraux : 30% des travaux sur 4 ans
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