Ancien hôpital réhabilité – résidence services
Rochefort, 17 — Nouvelle-Aquitaine
Réf. OC-2026-018
Présentation du programme
Ancien hôpital historique réhabilité en résidence services dans le centre de Rochefort. Programme alliant patrimoine architectural et confort moderne avec résidence services intégrée. Secteur sauvegardé, éligible Malraux.
- Ancien hôpital historique – cachet patrimonial unique
- Résidence services intégrée
- Rochefort – ville d'art et d'histoire
- Malraux 30 % – hors plafonnement des niches
Avantages fiscaux
Loi Malraux : réduction d'impôt de 30 % sur le montant des travaux éligibles (secteur sauvegardé). Hors plafonnement des niches fiscales.
Pourquoi investir en Loi Malraux à Rochefort ?
Investir en loi Malraux à Rochefort permet de bénéficier d'une réduction d'impôt de 22 à 30 % du montant des travaux de restauration. Ce dispositif s'adresse aux contribuables fortement imposés souhaitant réduire significativement leur pression fiscale tout en se constituant un patrimoine immobilier de caractère dans un secteur sauvegardé.
Les programmes Malraux sélectionnés par Odin Capital à Rochefort sont situés dans des centres historiques prisés, garantissant une forte demande locative et une valorisation patrimoniale à long terme. Les travaux, suivis par un Architecte des Bâtiments de France, offrent une qualité de restauration exceptionnelle.
Pour en savoir plus sur le fonctionnement et les conditions d'éligibilité, consultez notre guide loi Malraux.
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Lots disponibles(1)
| Lot | Typologie | Surface | Prix HT | Travaux | Prix total | Loyer estimé | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | T1 | 24.5 m² | 6 500 € | 170 300 € | 176 800 € | 420 €/mois | Disponible |
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Financement
Réduction d'impôt
Malraux : 30% des travaux sur 4 ans
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