Ancienne caserne – cité fortifiée Vauban
Neuf-Brisach, 68 — Grand Est
Réf. OC-2026-023
Présentation du programme
Ancienne caserne militaire dans la cité fortifiée de Neuf-Brisach, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Programme de restauration avec éligibilité Malraux dans un cadre historique exceptionnel.
- Cité fortifiée Vauban – patrimoine mondial UNESCO
- Ancienne caserne – cachet historique unique
- Mix travaux > 90 % – déduction fiscale maximale
- Malraux 30 % – hors plafonnement des niches
Avantages fiscaux
Loi Malraux : réduction d'impôt de 30 % sur le montant des travaux éligibles. Cité Vauban UNESCO. Hors plafonnement des niches fiscales.
Pourquoi investir en Loi Malraux à Neuf-Brisach ?
Investir en loi Malraux à Neuf-Brisach permet de bénéficier d'une réduction d'impôt de 22 à 30 % du montant des travaux de restauration. Ce dispositif s'adresse aux contribuables fortement imposés souhaitant réduire significativement leur pression fiscale tout en se constituant un patrimoine immobilier de caractère dans un secteur sauvegardé.
Les programmes Malraux sélectionnés par Odin Capital à Neuf-Brisach sont situés dans des centres historiques prisés, garantissant une forte demande locative et une valorisation patrimoniale à long terme. Les travaux, suivis par un Architecte des Bâtiments de France, offrent une qualité de restauration exceptionnelle.
Pour en savoir plus sur le fonctionnement et les conditions d'éligibilité, consultez notre guide loi Malraux.
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Lots disponibles(1)
| Lot | Typologie | Surface | Prix HT | Travaux | Prix total | Loyer estimé | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| D23 | T1 | 29.4 m² | 18 736 € | 191 180 € | 209 916 € | 370 €/mois | Optionné |
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Financement
Réduction d'impôt
Malraux : 30% des travaux sur 4 ans
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