Résidence Luminéa – programme Jeanbrun
Antibes, 06 — Provence-Alpes-Côte d'Azur
Réf. OC-2026-027
Présentation du programme
Résidence neuve Luminéa à Antibes, quartier des Combes. Deux bâtiments à taille humaine, du T2 au T4, avec jardins privatifs, terrasses et solariums. Architecture contemporaine, certifications RE2020 et NF Habitat HQE. Éligible au dispositif Jeanbrun 2026 avec amortissement fiscal sur 9 ans.
- Dispositif Jeanbrun 2026 – amortissement fiscal 3,5 %/an sur 9 ans
- Antibes – entre mer et collines, quartier résidentiel des Combes
- Certifications RE2020 et NF Habitat HQE – performance énergétique
- Jardins privatifs, terrasses, solariums et pergolas selon les lots
Avantages fiscaux
Dispositif Jeanbrun 2026 : amortissement fiscal de 3,5 % par an plafonné à 8 000 €/an pendant 9 ans. Engagement locatif 9 ans, loyer intermédiaire (-15 % du marché). Applicable sur tout le territoire.
Pourquoi investir en Dispositif Jeanbrun à Antibes ?
Le dispositif Jeanbrun 2026 à Antibes permet de bénéficier d'un amortissement fiscal sur l'acquisition d'un logement neuf destiné à la location nue. Successeur du dispositif Pinel, il offre une déduction annuelle de 3,5 % du prix d'acquisition (plafonnée à 8 000 €/an) sur les revenus locatifs pendant 9 ans.
Contrairement au Pinel, le dispositif Jeanbrun s'applique sur l'ensemble du territoire français sans restriction de zonage. L'engagement locatif est de 9 ans avec un loyer plafonné (loyer intermédiaire, -15 % du loyer de marché).
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Lots disponibles(13)
| Lot | Typologie | Surface | Prix HT | Travaux | Prix total | Loyer estimé | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| LA002 | T2 | 34.28 m² | 295 000 € | 0 € | 295 000 € | 885 €/mois | Disponible | |
| LA001 | T2 | 39.23 m² | 300 000 € | 0 € | 300 000 € | 935 €/mois | Disponible | |
| LA007 | T2 | 42.41 m² | 290 000 € | 0 € | 290 000 € | 985 €/mois | Disponible | |
| LA204 | T2 | 34.79 m² | 240 000 € | 0 € | 240 000 € | 870 €/mois | Optionné | |
| LA110 | T2 | 33.56 m² | 240 000 € | 0 € | 240 000 € | — | Réservé | |
| LA104 | T3 | 52.98 m² | 410 000 € | 0 € | 410 000 € | 1 265 €/mois | Disponible | |
| LA210 | T3 | 50.41 m² | 420 000 € | 0 € | 420 000 € | 1 225 €/mois | Disponible | |
| LA003 | T3 | 62.07 m² | 490 000 € | 0 € | 490 000 € | 1 460 €/mois | Disponible | |
| LA302 | T3 | 69.35 m² | 780 000 € | 0 € | 780 000 € | 1 530 €/mois | Disponible | |
| LA105 | T3 | 57.74 m² | 460 000 € | 0 € | 460 000 € | 1 330 €/mois | Disponible | |
| LA206 | T3 | 53.11 m² | 650 000 € | 0 € | 650 000 € | 1 325 €/mois | Disponible | |
| LA301 | T3 | 61.84 m² | 670 000 € | 0 € | 670 000 € | 1 420 €/mois | Disponible | |
| LA207 | T4 | 90.5 m² | 980 000 € | 0 € | 980 000 € | 1 840 €/mois | Disponible |
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Financement
Réduction d'impôt
Jeanbrun : amortissement 3,5%/an plafonné à 8 000 €/an (TMI 30%)
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