Immeuble classé Monument Historique – quais de Bordeaux
Bordeaux, 33 — Nouvelle-Aquitaine
Réf. OC-2026-012
Présentation du programme
Immeuble classé au titre des Monuments Historiques, situé en hypercentre de Bordeaux face au Pont de Pierre. 5 appartements du T1 au T4 et un local commercial en rez-de-chaussée. Restauration complète avec travaux 100 % déductibles du revenu global, sans plafonnement.
- Immeuble classé Monument Historique – déduction 100 % des travaux
- Emplacement exceptionnel face au Pont de Pierre
- Hypercentre Bordeaux – forte valorisation patrimoniale
- Hors plafonnement des niches fiscales
Avantages fiscaux
Monument Historique : déduction à 100 % des travaux sur les revenus fonciers, puis sur le revenu global en cas de déficit, sans plafonnement. Transmission facilitée (pas de droits de succession sur la quote-part travaux).
Pourquoi investir en Monuments Historiques a Bordeaux ?
Le dispositif Monuments Historiques à Bordeaux permet de déduire 100 % du montant des travaux de restauration de votre revenu global, sans plafonnement. C'est le dispositif fiscal le plus puissant pour les contribuables à hauts revenus.
Les programmes sélectionnés à Bordeaux concernent des édifices classés ou inscrits au titre des Monuments Historiques, restaurés sous le contrôle de l'Architecte des Bâtiments de France. Un investissement patrimonial d'exception.
Consultez notre guide Monuments Historiques pour tout comprendre sur ce dispositif.
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Lots disponibles(6)
| Lot | Typologie | Surface | Prix HT | Travaux | Prix total | Loyer estimé | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Local | 55 m² | 350 000 € | 50 000 € | 400 000 € | 1 800 €/mois | Disponible | |
| 2 | T1 | 34.5 m² | 135 068 € | 165 083 € | 300 151 € | 750 €/mois | Optionné | |
| 4 | T3 | 63 m² | 280 665 € | 343 035 € | 623 700 € | 1 350 €/mois | Optionné | |
| 5 | T3 | 62.2 m² | 277 101 € | 338 679 € | 615 780 € | 1 300 €/mois | Optionné | |
| 3 | T1 | 26.6 m² | 101 745 € | 124 355 € | 226 100 € | 700 €/mois | Réservé | |
| 6 | T4 | 80.6 m² | 333 684 € | 407 835 € | 741 519 € | 1 500 €/mois | Réservé |
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Financement
Réduction d'impôt
Monuments Historiques : 30% de 50 000 € = 15 000 € d'economie
Effort d'épargne
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