Maison de maître classée – programme Monument Historique
Lyon, 69 — Auvergne-Rhône-Alpes
Réf. OC-2026-014
Présentation du programme
Maison de Maître classée et partiellement inscrite aux Monuments Historiques. 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée et 4 appartements sur 2 niveaux, avec parkings privatifs. Restauration complète : hauteur sous plafond jusqu'à 4 mètres, moulures, cheminées décoratives classées, parquet massif, menuiseries bois double vitrage. Cuisines et salles de bains équipées et meublées.
- Maison de Maître classée Monument Historique
- Travaux 100 % déductibles sur 3 ans
- Parkings privatifs inclus – prestations haut de gamme
- Hauteur sous plafond jusqu'à 4 m, cheminées classées, parquet massif
Avantages fiscaux
Monument Historique : travaux 100 % déductibles en priorité des revenus fonciers, puis du revenu global imposable pendant 3 ans. Idéal pour les contribuables fortement fiscalisés.
Pourquoi investir en Monuments Historiques a Lyon ?
Le dispositif Monuments Historiques à Lyon permet de déduire 100 % du montant des travaux de restauration de votre revenu global, sans plafonnement. C'est le dispositif fiscal le plus puissant pour les contribuables à hauts revenus.
Les programmes sélectionnés à Lyon concernent des édifices classés ou inscrits au titre des Monuments Historiques, restaurés sous le contrôle de l'Architecte des Bâtiments de France. Un investissement patrimonial d'exception.
Consultez notre guide Monuments Historiques pour tout comprendre sur ce dispositif.
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Lots disponibles(9)
| Lot | Typologie | Surface | Prix HT | Travaux | Prix total | Loyer estimé | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3A | T2 | 38.3 m² | 78 541 € | 188 822 € | 267 363 € | 700 €/mois | Disponible | |
| 3B | T2 | 38.75 m² | 78 959 € | 191 041 € | 270 000 € | 700 €/mois | Disponible | |
| 1 | T4 | 81 m² | 145 000 € | 320 055 € | 465 055 € | — | Réservé | |
| 2 | T4 | 55.7 m² | 96 000 € | 210 745 € | 306 745 € | 1 200 €/mois | Réservé | |
| 5A | T2 | 40.3 m² | 75 000 € | 180 951 € | 255 951 € | 1 100 €/mois | Réservé | |
| 5B | T2 | 44.3 m² | 82 500 € | 198 911 € | 281 411 € | 720 €/mois | Réservé | |
| A | Local | 43.15 m² | 64 000 € | 211 435 € | 275 435 € | 850 €/mois | Réservé | |
| B | T2 | 39.25 m² | 64 000 € | 192 325 € | 256 325 € | 690 €/mois | Réservé | |
| C | T2 | 38.5 m² | 62 000 € | 188 650 € | 250 650 € | 680 €/mois | Réservé |
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Financement
Réduction d'impôt
Monuments Historiques : 30% de 188 822 € = 56 647 € d'economie
Effort d'épargne
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