Ensemble architectural XVIIIe – centre historique
Narbonne, 11 — Occitanie
Réf. OC-2026-026
Présentation du programme
Ensemble architectural de quatre corps de bâtiments datant du XVIIIe siècle, aux façades typiques de l'architecture narbonnaise : murs enduits, appareillage en pierre, toitures en tuiles canal. Éléments patrimoniaux remarquables : devanture de commerce, voûtes en pierre, escaliers d'origine, éléments moulurés. Jardins privatifs en cœur d'îlot. Narbonne, au carrefour de la Méditerranée, sur la Via Domitia.
- Architecture narbonnaise du XVIIIe – voûtes en pierre
- Jardins privatifs en cœur d'îlot végétalisé
- Narbonne – porte de la Méditerranée, Via Domitia
- Malraux 30 % – hors plafonnement des niches fiscales
Avantages fiscaux
Loi Malraux : réduction d'impôt de 30 % sur le montant des travaux (secteur sauvegardé). Hors plafonnement des niches fiscales de 10 000 €.
Pourquoi investir en Loi Malraux a Narbonne ?
Investir en loi Malraux à Narbonne permet de bénéficier d'une réduction d'impôt de 22 à 30 % du montant des travaux de restauration. Ce dispositif s'adresse aux contribuables fortement imposés souhaitant réduire significativement leur pression fiscale tout en se constituant un patrimoine immobilier de caractère dans un secteur sauvegardé.
Les programmes Malraux sélectionnés par Odin Capital à Narbonne sont situés dans des centres historiques prisés, garantissant une forte demande locative et une valorisation patrimoniale à long terme. Les travaux, suivis par un Architecte des Bâtiments de France, offrent une qualité de restauration exceptionnelle.
Pour en savoir plus sur le fonctionnement et les conditions d'éligibilité, consultez notre guide loi Malraux.
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Lots disponibles(8)
| Lot | Typologie | Surface | Prix HT | Travaux | Prix total | Loyer estimé | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0C | T2 | 44.96 m² | 48 426 € | 236 174 € | 284 600 € | 530 €/mois | Disponible | |
| 1A | T1 | 33.65 m² | 36 244 € | 188 556 € | 224 800 € | 460 €/mois | Disponible | |
| 1C | T2 | 48.94 m² | 52 713 € | 245 787 € | 298 500 € | 540 €/mois | Disponible | |
| 1F | T2 | 46.18 m² | 49 740 € | 249 960 € | 299 700 € | 520 €/mois | Disponible | |
| 2C | T2 | 46.24 m² | 49 805 € | 257 695 € | 307 500 € | 520 €/mois | Disponible | |
| 3A | T2 | 44.92 m² | 48 383 € | 250 817 € | 299 200 € | 510 €/mois | Disponible | |
| 3B | T2 | 48.96 m² | 52 735 € | 246 865 € | 299 600 € | 540 €/mois | Disponible | |
| 3C | T2 | 46.19 m² | 49 751 € | 246 749 € | 296 500 € | 520 €/mois | Disponible |
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Réduction d'impôt
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