Ensemble immobilier patrimonial – secteur sauvegardé
Poitiers, 86 — Nouvelle-Aquitaine
Réf. OC-2026-015
Présentation du programme
Ensemble immobilier d'exception composé de 5 édifices historiques dans le périmètre du secteur sauvegardé : ancien tribunal de grande instance, son annexe, un immeuble de 1966, une maison du XVIIIe et une maison de maître du XIXe. Restauration complète avec transformation de la grande cour en jardin paysager. Poitiers, à 1h25 de Paris par LGV, plébiscitée par les cadres souhaitant vivre au vert.
- Secteur sauvegardé – Malraux à 30 % des travaux
- 5 édifices historiques – ancien tribunal, maisons XVIIIe-XIXe
- Poitiers : 1h25 de Paris par LGV – ville en plein essor
- Mix travaux moyen de 82-85 % – déduction fiscale maximale
Avantages fiscaux
Loi Malraux : réduction d'impôt de 30 % sur le montant des travaux (secteur sauvegardé). Mix travaux moyen de 82-85 %. Hors plafonnement des niches fiscales.
Pourquoi investir en Loi Malraux a Poitiers ?
Investir en loi Malraux à Poitiers permet de bénéficier d'une réduction d'impôt de 22 à 30 % du montant des travaux de restauration. Ce dispositif s'adresse aux contribuables fortement imposés souhaitant réduire significativement leur pression fiscale tout en se constituant un patrimoine immobilier de caractère dans un secteur sauvegardé.
Les programmes Malraux sélectionnés par Odin Capital à Poitiers sont situés dans des centres historiques prisés, garantissant une forte demande locative et une valorisation patrimoniale à long terme. Les travaux, suivis par un Architecte des Bâtiments de France, offrent une qualité de restauration exceptionnelle.
Pour en savoir plus sur le fonctionnement et les conditions d'éligibilité, consultez notre guide loi Malraux.
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Lots disponibles(31)
| Lot | Typologie | Surface | Prix HT | Travaux | Prix total | Loyer estimé | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A_0A | T3 | 66.4 m² | 76 442 € | 386 058 € | 462 500 € | 715 €/mois | Disponible | |
| A_1A | T3 | 66.06 m² | 76 050 € | 368 950 € | 445 000 € | 695 €/mois | Disponible | |
| A_2A | T3 | 66.2 m² | 76 211 € | 354 289 € | 430 500 € | 680 €/mois | Disponible | |
| A_2B | T3 | 62.36 m² | 71 791 € | 333 709 € | 405 500 € | 670 €/mois | Disponible | |
| A_3A | T3 | 67.34 m² | 77 524 € | 360 476 € | 438 000 € | 690 €/mois | Disponible | |
| A_3B | T3 | 62.08 m² | 71 468 € | 282 532 € | 354 000 € | 670 €/mois | Disponible | |
| B_0G | T3 | 66.21 m² | 76 223 € | 364 777 € | 441 000 € | 700 €/mois | Disponible | |
| C_0I | T3 | 61.11 m² | 70 352 € | 369 648 € | 440 000 € | 700 €/mois | Disponible | |
| C_0J | T3 | 61.22 m² | 70 478 € | 357 022 € | 427 500 € | 700 €/mois | Disponible | |
| E_0L | T3 | 55.33 m² | 63 697 € | 239 803 € | 303 500 € | 650 €/mois | Disponible | |
| E_2D | T3 | 65.14 m² | 74 991 € | 353 009 € | 428 000 € | 680 €/mois | Disponible | |
| E_2E | T2 | 43.77 m² | 50 389 € | 234 111 € | 284 500 € | 520 €/mois | Disponible | |
| F_0N | T3 | 62.96 m² | 72 481 € | 337 019 € | 409 500 € | 670 €/mois | Disponible | |
| F_1J | T3 | 62.17 m² | 71 572 € | 332 928 € | 404 500 € | 670 €/mois | Disponible | |
| G_0P | T3 | 57.85 m² | 66 599 € | 288 901 € | 355 500 € | 690 €/mois | Disponible | |
| G_0Q | T3 | 57.62 m² | 66 334 € | 291 666 € | 358 000 € | 680 €/mois | Disponible | |
| G_0S | T3 | 71.23 m² | 82 002 € | 402 998 € | 485 000 € | 740 €/mois | Disponible | |
| H_0U | T2 | 48.79 m² | 56 168 € | 261 332 € | 317 500 € | 540 €/mois | Disponible | |
| H_2H | T2 | 50.12 m² | 57 700 € | 268 300 € | 326 000 € | 550 €/mois | Disponible | |
| A_0B | T2 | 46.86 m² | 53 947 € | 251 053 € | 305 000 € | 530 €/mois | Réservé | |
| A_1B | T3 | 61.06 m² | 70 294 € | 369 706 € | 440 000 € | 700 €/mois | Réservé | |
| B_0C | T2 | 43.49 m² | 50 067 € | 232 933 € | 283 000 € | 520 €/mois | Réservé | |
| B_0D | T2 | 44.42 m² | 51 138 € | 262 362 € | 313 500 € | 550 €/mois | Réservé | |
| B_0E | T1 | 25.69 m² | 29 575 € | 168 425 € | 198 000 € | 312 €/mois | Réservé | |
| B_0F | T2 | 42.12 m² | 48 490 € | 247 510 € | 296 000 € | 530 €/mois | Réservé | |
| B_1C | T3 | 58.82 m² | 67 715 € | 267 285 € | 335 000 € | 740 €/mois | Réservé | |
| B_1D | T1 | 26.58 m² | 30 600 € | 147 900 € | 178 500 € | 246 €/mois | Réservé | |
| C_0H | T2 | 38.46 m² | 44 276 € | 229 724 € | 274 000 € | 520 €/mois | Réservé | |
| C_1E | T1 | 20.78 m² | 23 923 € | 115 577 € | 139 500 € | 192 €/mois | Réservé | |
| C_1F | T3 | 57.49 m² | 66 184 € | 267 316 € | 333 500 € | 730 €/mois | Réservé | |
| D_0K | T3 | 53.98 m² | 62 143 € | 266 857 € | 329 000 € | 650 €/mois | Réservé |
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