Résidence neuve – démembrement 15 ans
Paris 15e, 75 — Île-de-France
Réf. OC-2026-050
Présentation du programme
Acquisition en nue-propriété dans une résidence neuve du 15e arrondissement. Décote de 35 % sur le prix en pleine propriété. Usufruit confié à un bailleur social pendant 15 ans.
- Décote de 35 % sur le prix en pleine propriété
- Aucune fiscalité pendant 15 ans (0 revenu foncier, 0 IFI)
- Paris 15e – adresse résidentielle recherchée
- Usufruit confié à un bailleur social – gestion zéro
Avantages fiscaux
Aucune fiscalité pendant les 15 ans de démembrement : pas de revenus fonciers, pas d'IFI. Récupération de la pleine propriété sans imposition.
Pourquoi investir en Nue-propriété à Paris 15e ?
La nue-propriété à Paris 15e permet d'acquérir un bien avec une décote de 30 à 40 % par rapport à sa valeur en pleine propriété. Pendant la durée du démembrement (15 à 20 ans), l'usufruit est cédé à un bailleur social ou institutionnel : aucune gestion, aucune fiscalité, hors assiette IFI.
À l'issue du démembrement, vous récupérez la pleine propriété du bien sans frais supplémentaires. C'est une stratégie patrimoniale idéale pour préparer sa retraite ou transmettre un patrimoine.
En savoir plus dans notre guide nue-propriété.
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Lots disponibles(4)
| Lot | Typologie | Surface | Prix HT | Travaux | Prix total | Loyer estimé | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L01 | T2 | 42 m² | 195 000 € | 0 € | 195 000 € | — | Disponible | |
| L02 | T3 | 62 m² | 280 000 € | 0 € | 280 000 € | — | Disponible | |
| L03 | T3 | 68 m² | 310 000 € | 0 € | 310 000 € | — | Optionné | |
| L04 | T4 | 85 m² | 390 000 € | 0 € | 390 000 € | — | Réservé |
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Financement
Réduction d'impôt
Nue-propriété : aucune fiscalité pendant le démembrement. Hors assiette IFI.
Nue-propriété : aucune fiscalité pendant le démembrement. Hors assiette IFI.
Effort d'épargne
L'effort d'épargne correspond à la mensualité de crédit. Aucun loyer pendant la durée du démembrement.
Simulation indicative non contractuelle. Consultez un conseiller pour une étude personnalisée.
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