Ancien couvent – programme déficit foncier
Morlaix, 29 — Bretagne
Réf. OC-2026-024
Présentation du programme
Ancien Couvent des Ursulines transformé en logements de caractère à Morlaix. Programme éligible au déficit foncier avec mix travaux supérieur à 90 %. Restauration complète dans le respect du bâti ancien.
- Ancien couvent – patrimoine historique breton
- Déficit foncier – déduction des revenus fonciers
- Mix travaux > 90 % – optimisation fiscale maximale
- Morlaix – ville dynamique du Finistère
Avantages fiscaux
Déficit foncier : travaux déductibles des revenus fonciers puis du revenu global (10 700 €/an, doublé à 21 400 €/an en cas de rénovation énergétique). Hors plafonnement des niches fiscales.
Pourquoi investir en Déficit foncier a Morlaix ?
Le déficit foncier à Morlaix permet de déduire le montant des travaux de rénovation de vos revenus fonciers existants, et jusqu'à 10 700 € par an de votre revenu global. C'est un levier puissant pour les propriétaires percevant déjà des revenus fonciers imposés.
Les programmes sélectionnés par Odin Capital à Morlaix visent des immeubles de centre-ville à fort potentiel locatif, où les travaux de rénovation créent une plus-value significative tout en générant une économie d'impôt immédiate.
En savoir plus : notre guide deficit foncier.
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Lots disponibles(2)
| Lot | Typologie | Surface | Prix HT | Travaux | Prix total | Loyer estimé | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 | T1 | 28.49 m² | 21 258 € | 192 742 € | 214 000 € | 430 €/mois | Disponible | |
| 231 | T1 | 28.01 m² | 20 978 € | 193 022 € | 214 000 € | 430 €/mois | Disponible |
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Financement
Réduction d'impôt
Deficit foncier : deduction jusqu'a 10 700 €/an (TMI 30%)
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