EHPAD – établissement médicalisé
Liart, 08 — Grand Est
Réf. OC-2026-009
Présentation du programme
Établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) de 65 chambres. Cadre verdoyant et paisible dans les Ardennes. Gestion assurée par un exploitant reconnu avec bail commercial longue durée.
- EHPAD – investissement sécurisé avec bail commercial
- Rentabilité attractive de 4,80 % à 5,60 %
- Gestion déléguée à un exploitant reconnu
- LMNP Amortissement – revenus peu ou non imposés
Avantages fiscaux
LMNP Amortissement : amortissement comptable du bien et du mobilier au régime BIC réel. Revenus locatifs peu ou non imposés pendant 20 à 25 ans.
Pourquoi investir en LMNP – EHPAD a Liart ?
Le statut LMNP en résidence EHPAD à Liart offre un investissement sécurisé avec bail commercial et gestion déléguée à un exploitant professionnel. Les loyers sont versés indépendamment du taux d'occupation, assurant un revenu régulier et prévisible.
Grâce à l'amortissement comptable LMNP, les revenus locatifs sont généralement non imposés pendant 20 à 25 ans. C'est un placement idéal pour préparer sa retraite ou diversifier son patrimoine sans contrainte de gestion.
Découvrez les avantages du statut LMNP en détail dans notre guide LMNP.
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Lots disponibles(3)
| Lot | Typologie | Surface | Prix HT | Travaux | Prix total | Loyer estimé | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 | Chambre | 20.22 m² | 131 550 € | 0 € | 131 550 € | 501 €/mois | Disponible | |
| 11 | Chambre | 20.81 m² | 122 350 € | 0 € | 122 350 € | 416 €/mois | Disponible | |
| 55 | Chambre | 20.55 m² | 122 350 € | 0 € | 122 350 € | 416 €/mois | Disponible |
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